合同解除与合同撤销有什么区别?

合同撤销与合同解除都可以使合同溯及既往地消灭。二者的区别如下。

(1)使用条件不同撤销的条件基于法定条件，解除的条件可为法定和约定条件。

(2)适用范围不同解除仅适用于合同关系，撤销不仅适用于合同关系，而且还适用于有瑕疵的意思表示。

(3)行使的方式不同撤销必须以向法院提起诉讼或者向仲裁机关申请仲裁的方式行使，解除以双方协商或者一方行使解除权的方式行使，仅在适用于情事变更原则而解除合同时可以提起诉讼或者申请仲裁行使。

(4)效力不同解除的效力可以有溯及力，也可以无溯及力，撤销的效力是使合同溯及既往地消灭。