XX 二、三村老小区改造工程施工图设计说明pdf文档

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新农村住宅小区改造工程设计施工图
-、总则
1、设计依据：
2、工程概况
本次改造的XX二村住宅楼25栋，XX三村住宅楼15栋，两村合计40栋。住宅楼的结构形式均
为砖混结构，建筑层数分别有5、6层。改造主要分屋顶工程、墙体工程、栏杆工程三部分。
3、设计标高：由于建筑年代以久，资料缺失，各标高以现场实测为准。
4、本施工图内所标注的尺寸，除标高和总图以米为单位外，其余均为毫米。
5、本工程所用材料、施工要求、验收标准除注明外，均按现行有关施工及验收规范、规程
执行。
二、改造设计说明
1、屋顶工程
本次屋面改造工程防水等级为Ⅱ级，屋面防水层耐用年限为15年，具体做法详见屋面构造。
（1）屋面结构（改造后屋顶为不上人屋面）：如无特殊说明，均以下做法施工。
（2）屋顶做法
a、原屋顶的拆除，在原屋顶拆除中应尽量做到轻敲轻拆，同时注意屋顶钢筋混凝土板层、
外天沟的清理干净。屋顶四周应做好防护，防止屋顶的垃圾不慎坠落。拆除的建筑垃圾应妥善运
到地面，然后合理处理建筑垃圾。
b、原屋顶拆除后：若原屋顶采用的结构找坡则构造层（6）改为20厚1：3水泥砂浆找平层，
若原屋顶钢筋混凝土屋面板没有坡度，则需实施构造层（6），坡度为2%，坡向四周。
c、保温隔热层施工应符合下列规定：
1）、基层应平整、干燥、和干净；
2）、干铺的板状保温材料，应紧靠在需保温的基层表面上，并应铺平垫稳；
3）、分层铺设的板块上下层接缝应相应错开，板间缝隙应采用同类材料嵌填密实；
4）、粘贴板状保温材料时，胶粘剂应与保温材料材性相容，并应贴严、粘牢。
d、水泥砂浆找平层的质量控制
找平层是铺贴卷材防水层的基层，给防水材料提供-个平整、密实、有强度、能粘结的构造
基矗水泥砂浆找平层、厚度为20mm，水泥与砂浆比为1:3(体积比)，水泥标号不低于32.5，找
平层还要设分隔缝，并嵌填密封材料，缝宽为20mm，分格缝的纵向和横向间距不应大于6m，分
隔缝的位置设在屋面板的支端，屋面转角处防水层和突出屋面结构件的交接处，且应与板端缝对
齐，均匀顺直。在铺设砂浆时，按由远到近，由高到低的程序进行，每分钟内-次连续铺成，按
设计控制好坡度，用2m以上长度刮杆刮平，待砂浆稍收水后，用抹子压实抹平，12h后用草袋覆
盖，浇水养护。对于突出屋面上的结构和管道根部等细节点应做圆虎圆锥台或方锥台，并且用
细石砼制成，以避免节点部位卷材铺贴折裂，利于粘结牢固。
①水落口：周围500mm范围内，坡度为5%，且平滑。
②出屋面烟道、楼梯层的跟部做成圆弧，半径为80mm，用细石硂制成。
③伸出屋面管道根部周围，用细石硂做成方锥台，锥台底面宽度300mm，高60mm，整平抹光。
e、基层处理剂
当找平层已干燥后，在铺贴卷材之前在找平层上涂刷冷底子油。冷底子油采用长柄滚刷涂刷，
要求涂刷均匀，不漏涂。当冷底油发挥干燥后，即可铺贴卷材防水层。如涂刷冷底油后因气候、
材料等影响，较长时间不能铺贴卷材时，则在以后铺贴卷材之前重刷-道冷底子油，以清除找平
层上的灰尘、杂物，增强卷材与基层的粘结。