施工合同的订立程序是什么?

施工合同作为合同的一种，其订立也应经过两个阶段，要约和承诺。订立方式有两种:直接发包和招标发包。一般情况下，工程建设的施工都应通过招标投标确定施工企业。

中标通知书发出后，中标的施工企业应当与建设单位及时签订合同。依据《招标投标法》的规定，中标通知书发出30天内，中标单位应与建设单位依据招标文件、投标书等签订工程承包发包合同(施工合同)。中标的施工企业作为承包人签订施工合同，投标书中已确定的合同条款在签订时不得更改，合同价应与中标价相一致。某些情形下，如果中标施工企业拒绝与建设单位签订合同，则建设单位将不再返还其投标保证金(如果是由银行等金融机构出具投标保函的，则投标保函的出具者还应当承担相应的保证责任)，建设行政主管部门或其授权机构还可给予施工企业一定的行政处罚。