根据建设部等七部委五月份作出的决议,只有购买普通住宅,才可以享受1.5%的优惠契税。上海市政府规定,内环线内单价在17500元/平方米以内、中环线内单价在10000元/平方米以内、外环线内单价在7000元/平方米以内,且小区容积率在1.0以上,房屋面积不超过140平方米的房屋,属于普通住宅,可以享受1.5%的优惠契税。在购房两年后出售房屋,可以免交营业税。